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医業継承・新規開業 物件情報

新規開業

No.01092 湘南C-Xオザワビル 4F医療モールフロア
募集科目
小児科・耳鼻科・皮膚科・眼科
物件外観 物件外観ボタン 物件平面図 物件平面地図拡大ボタン
◆人気の湘南辻堂・湘南エリア最大級「テラスモール湘南」に隣接した好立地物件!!

◆JR東海道線「辻堂駅」前のショッピング&ビジネスエリアの中に位置しており、電車・徒歩・バス・車での来院には
 利便性が高い好立地となっています。
◆現在、「湘南C-X オザワビル 4F医療モールフロア」には、内科・婦人科・歯科が盛業中です。
◆1Fには調剤薬局、近隣には基幹病院があり、地域住民の医療の要所として需要がさらに高まっています。

「辻堂駅」と直結した「テラスモール湘南」は、湘南の海と風をイメージした、ファッション・ライフスタイル雑貨・グルメ&フード、エンターテインメント&カルチャー、14店ものナショナルブランドの大型専門店で構成された湘南エリア最大級のショッピングモールで、昼夜共に地元住民・通学者・通勤者が集中する地域です。

■湘南C-Xオザワビル 4階医療モールフロア 3区画
クリニック専用に設計した十分な天高と耐震構造対応物件です。辻堂駅ロータリーからの視認性も高く、あらゆる移動手段
でも視認可能な建物です。もちろん、看板効果も抜群です。
また、スケルトンの状態ですのでドクターのご希望に合わせて内装が可能です。多種多様 なご要望に対応できます。

家賃は、13,000円/坪単価です。手頃な資金での開業、既存盛業中のクリニックや調剤薬局、基幹病院との連携による
安定した集患により、開業後短期間で軌道のせるに必要な環境が整っています。

現在3科目のクリニックと調剤薬局が盛業中で、大型エレベーター2基、駐車場を完備。あらゆる来院患者様に配慮の
行き届いた環境を整えております。

■周辺環境
特に当ビルは、複合オフィスビルとして1Fには「にぎわい創出ゾーン」「地域のくらし支援ゾーン」2〜3Fは、「保育所」、
5〜8Fには、「ビジネス&会議室」となっております。
駅前の利便性の高い立地から、地域住民や患者様の皆様から「小児科」「眼科」「皮膚科」「耳鼻咽喉科」など
クリニックの誘致の強い要望がでています。
また今後、高齢社会が進むに伴い「在宅診療」も必要不可欠になります。
調査等では、藤沢市内及び茅ヶ崎市内から来院する患者人口も大幅に見込めます。
既に盛業中の内科、婦人科の集患実績も毎年増加傾向です。

■藤沢市は、人口約41万7,207人(2015年)
10年後、予測では、65歳以上の高齢者人口が現在の22%増となり、17万3,168人以上となります。
また、40歳から64歳までの生産年齢人口は、現在より6,438人増となり15万302人以上となります。
現状は、人口10万人あたりの医療施設数は、全国平均レベルを維持しています。医療に対する意識も非常に高く、
10年後の医療や介護の需要予測は2010年を基準すると医療需要は107%、介護需要は135%になる見込みです。

■茅ヶ崎市は、人口約23万7,658人(2015年)
10年後、予測では、65歳以上の高齢者人口が現在の18%増となり、10万1,888人以上となります。
また、40歳から64歳までの生産年齢人口は、現在より2,308人増となり8万4,843人以上となります。
現状は、人口10万人あたりの医療施設数は、全国平均レベルを下回っています。医療に対する意識は非常に高く、
10年後の医療や介護の需要予測は、2010年を基準すると医療需要は118%、介護需要は164%になる見込みです。

◎医療・介護・福祉をご利用になる方々のニーズにあわせた最適な医療環境が必要なこの地域で、
 是非、「かかりつけ医」で地域社会に貢献していただけるドクター様の開業をお待ちしております。

◎すでに当ビルは、開業から5年目となります。3科目が「かかりつけ医」として盛業しております。
 調剤薬局も「かかりつけ薬局」として日々、患者様のケアに努めております。
 これから入居されます「開業医」様と連携することでさらに地域住民の皆様へ医療の充実を図ってまいります。

※湘南C-Xとは
「湘南C−Xまちづくりガイドライン」は、「辻堂駅周辺地区まちづくり方針」に示された考え方を基本に、新しく生まれる
拠点地区にふさわしいまちづくりを適切に誘導することを目的に策定するものであり、地区全体の空間形成に関する
考え方から、個別の公共空間や敷地の整備景観形成等に関する誘導の指針を示しています。
住 所
神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39
交 通
JR東海道本線「辻堂」駅前
物件形態
テナント
建物構造
地上8階地下1階の4階医療モールフロア部分

鉄骨造
築年月
2011年2月
賃貸条件
面積 4-4 31.68坪 (104.76屐

4-5 33.32坪 (110.16屐

4-6 33.32坪 (110.16屐

(区画の変更も可能です。ご相談ください。)

賃料 4-4 444,787円 (税込) 坪単価13,000円(税別)

4-5 467,813円 (税込) 坪単価13,000円(税別)

4-6 467,813円 (税込) 坪単価13,000円(税別)


薬局枠
1階に調剤薬局「ポプラ薬局 辻堂店」あり。
付帯設備
エレベーター2基あり、駐車場25,380円(税込)  敷地内機械式駐車場
取引形態
賃貸
諸条件
保証金 保証金 : 10ヶ月


共益費 4-4 85,536円(税込) 坪単価2,500円(税別)

4-5 89,964円(税込) 坪単価2,500円(税別)

4-6 89,964円(税込) 坪単価2,500円(税別)


引渡し 即時 スケルトン
敷金        0ヶ月

礼金        1ヶ月

償却・敷引     20% 退却時

住宅保健      要

更新料       新賃料の1ヶ月

契約期間      3年

トイレ・給湯室は共用です。

2区画、3区画一括も可能です。
お問い合わせ方法
お問い合わせ方法 こちらの物件は、当社リンク医療総合研究所が担当いたします。

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電話、メールでの問いあわせ先は以下の通りです。

TEL:03-3401-7289

E-mail:ke@linkstaff.co.jp

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